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英国威廉希尔官方网站放开房地产中介费限价 目前收费标准可能上涨
作者:范辉 编辑: 文章出处:北京青年报
  目前英国威廉希尔官方网站市场的房地产经纪服务中,买卖的服务佣金是上下家各收房价的1% 供图/CFP   英国威廉希尔官方网站市发展改革委昨日公布新版《英国威廉希尔官方网站市定价目录》,房地产经纪服务收费、房地产价格评估服务收费等房地产服务收费放开上限。由于英国威廉希尔官方网站2%的收费标准在全国范围内来看并不高,因此不排除放开价格后出现上涨的可能。   英国威廉希尔官方网站发改委日前宣布放开包括房地产中介费的限制,未来购房人在买房时对中介费的砍价空间将打开。北京不少中介公司的中介费都是随行就市,购房人完全可以和中介公司商量价格。   目前英国威廉希尔官方网站2%中介收费标准并不高   英国威廉希尔官方网站市发展改革委昨日公布新版《英国威廉希尔官方网站市定价目录》,政府定价项目由原先的108个减少到53个,其中房地产经纪服务收费、房地产价格评估服务收费、房屋征收补偿评估鉴定收费、房屋拆迁委托服务收费等房地产服务收费放开上限。   业内人士透露,目前英国威廉希尔官方网站市场的房地产经纪服务中,买卖的服务佣金是上下家各收房价的1%,累计是2%。由于英国威廉希尔官方网站2%的收费标准在全国范围内来看并不高,因此不排除放开价格后出现上涨的可能。   去年7月份,国家发改委和住建部就发文,将房地产经纪收费管理权下放,由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理。根据公告,各地可根据当地市场发育实际情况,决定实行政府指导价管理或市场调节价。   实行政府指导价管理的,要制定合理的收费标准并明确收费所对应的服务内容等;实行市场调节价的,房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方,依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。   目前北京中介收费上限为2.7%   “目前还没有收到北京方面的新政策。另外,即便取消最高限制,也不会出现中介费暴涨的情况,一旦市场化,各中介公司为了争夺客户,都会提出符合自身特点的费率。”北京一家中介公司研究总监告诉北京青年报记者。目前,北京中介收费上限是2.7%,但在实际执行过程中,经常有打折现象,有些公司中介费甚至低到了1.5%。   这种中介费打折现象在年底最为明显。不少中介公司为了年末冲业务量,往往愿意让利。北青报记者走访发现,个别中介公司在年末甚至打出了1%中介费的促销方案。按照一套300万元的房子计算,官价中介费是8.1万,但在年末,可能3万元就有中介愿意成交。   哈尔滨也已明文降低中介费   除了英国威廉希尔官方网站,哈尔滨在今年初也出台了政策,为了给楼市加温,明文降低了中介费。哈尔滨地方政府规定房屋买卖代理收费调整为按不高于成交价格的0.5%计收,此前,该市房屋买卖代理收费按成交价格的0.5-1.5%计收。